1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市西区
56.6万円/㎡
前年比+21.5%
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西長堀ガーデンハイツ
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩2分
1979年築 / 13階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,379万円
57.5万円/㎡
2,158
2,972
3,786
4,600
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,786万円
50.6万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
西長堀ガーデンハイツ
3,400万円（57.9万円/㎡）/ 4階 / 58.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,400万円 | 57.9万円 | 4階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 3,180万円 | 59.5万円 | 2階 | 53.45㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/25 | 3,480万円 | 59.2万円 | 4階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,480万円 | 59.2万円 | 8階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,150万円 | 55.6万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,380万円 | 59.6万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,480万円 | 42.2万円 | 2階 | 58.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 西長堀ガーデンハイツ 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 3,400万円 | 57.9万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅9分 | 2,798万円 | 44.9万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/29 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,420万円 | 52.8万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/05/25 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,580万円 | 57.1万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,130万円 | 45.9万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市西区では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は大阪市西区の平均と比較して2.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 西長堀ガーデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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